Sale Informations *** Conditions de Vente

As the owner of this duplex apartment, I am offering it for sale directly, with no intermediary.

What you need to know:

 

• The apartment overlooks two streets and therefore has two addresses: 2 Rue d’Antibes and 2 Rue Maréchal Joffre.
• The notary, Maître Wafaa RIDOAN-ALLALI, is located nearby at 21 Rue d’Antibes, Cannes.
• Loi Carrez” surface area is 76.15 sq m. The attic space represents an additional 38.51 sq m, of which only 4.51 sq m are included in the official measurement due to the slope of the roof and the exceptional size of the two-hundred-year-old beams. However, this attic space is a genuine additional living area, ideal for a junior suite for children, an office, or a playroom.
• A fully integrated air-conditioning system was installed in 2026. On this occasion, improvement and refurbishment works were also carried out.
• The asking price is €1,170,000. You will not pay any real estate agency fees.

If you are interested or have any questions, I remain at your disposal.

You can contact me: Maxime OLIVIER

 

 By email: duplexcannes@sfr.fr

 WhatsApp or phone/SMS: +33 6 15 50 40 90

Please kindly give priority to an initial written contact.

 

******

 

 

Propriétaire de cet appartement en duplex je le mets en vente directement sans intermédiaire.

Ce que vous devez  savoir:

 

• L'appartement donne sur deux rues, il comporte donc  deux adresses : 2 rue d'Antibes et 2 rue Maréchal Joffre.
• Le notaire maître Wafaa RIDOAN-ALLALI est situé à proximité au 21 rue d'Antibes à Cannes.
• Sa surface "Loi Carrez" est de 76,15 m2. Les combles représentent une surface de 38,51 m2 dont seulement 4,51 m2 sont pris en compte du fait de la pente de la toiture et de la dimension hors norme des poutres deux fois centenaires. Cependant, ces combles sont un véritable "espace en plus" notamment pour une "junior suite" pour les enfants, un bureau ou un espace de jeux.
• Une Climatisation totalement intégrée a été installée en 2026. A cette occasion des travaux d'embellissement ont été réalisés.
• Son prix est de 1170000€. Vous ne paierez aucun frais d'agence immobilière.

 

Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions, je reste à votre disposition.

Vous pouvez me joindre :  Maxime OLIVIER

 

 

Par mail : duplexcannes@sfr.fr

• Whatsapp ou téléphone/SMS : +33 6 15 50 40 90
• Merci de bien vouloir privilégier un premier contact par écrit